1983〜1993年築, 専有面積47.12㎡〜67.12㎡の平均販売価格
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ダイアパレス神戸片山
兵庫県神戸市長田区片山町五丁目
/ 長田駅 徒歩9分
1988年築 / 11階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,302万円
22.8万円/㎡
805
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1,467
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AI査定結果
推定相場価格
1,302万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,136万円〜1,467万円
19.9万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年9月13日
ダイアパレス神戸片山
1,230万円（21.5万円/㎡）/ 8階 / 57.12㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 1,230万円 | 21.5万円 | 8階 | 57.12㎡ | 2SDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,580万円 | 27.7万円 | 8階 | 57.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,498万円 | 17.0万円 | 6階 | 88.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 1,180万円 | 20.7万円 | 4階 | 57.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/28 | 1,580万円 | 17.9万円 | 6階 | 88.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 1,580万円 | 18.6万円 | 6階 | 84.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,380万円 | 24.2万円 | 4階 | 57.12㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は20.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | ダイアパレス神戸片山 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅9分 | 1,230万円 | 21.5万円 | 57.12㎡ | 2SDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/07 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 980万円 | 19.1万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/26 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 1,038万円 | 19.6万円 | 52.99㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2023/10/13 | サンヴェール長田山ノ手 神戸市長田区長田天神町一丁目 | 長田駅5分 | 1,080万円 | 17.2万円 | 62.81㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 113戸 | RC |
| 2025/09/11 | クレセント長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅13分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/27 | エクセルヒルズ長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅14分 | 1,190万円 | 16.9万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/07 | クレセント長田A棟 神戸市長田区林山町 | 長田駅12分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/29 | ヴェルドール上池田 神戸市長田区上池田六丁目 | 長田駅14分 | 1,080万円 | 17.6万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/08 | グリーンコーポ夢野 神戸市長田区房王寺町三丁目 | 長田駅6分 | 1,380万円 | 24.9万円 | 55.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/16 | 板宿パークホームズ 神戸市長田区戸崎通三丁目 | 板宿駅3分 | 1,380万円 | 24.7万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/14 | エクセル大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.51㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレノ長田 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅4分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.31㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/30 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/20 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 880万円 | 19.3万円 | 45.5㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/26 | グレイスハイツ西神戸 神戸市長田区浪松町五丁目 | 鷹取駅5分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.87㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/03 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅6分 | 780万円 | 17.4万円 | 44.77㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/14 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 980万円 | 22.0万円 | 44.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/09 | グランドハイム長田 神戸市長田区苅藻通二丁目 | 苅藻駅10分 | 998万円 | 20.4万円 | 48.87㎡ | - | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/19 | シャトランニューウエスト2 神戸市長田区東尻池町三丁目 | 苅藻駅10分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.32㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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